楼市高烧VS股市新低，你该退出股市砸钱去烧？

    都说，央妈才是亲妈！这次大家真是含着泪懂得了这个道理啊！昨日，A股的2月收官之战极为惨重。 就在大家为此哭倒在厕所边时，央妈意外宣布，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

而另一厢，在各地楼市持续发烧的同时，昨天广东连夜出台供给侧结构性方案以及五个行动计划通知。这份文件信息量太大了，因为提到了——广州将有部分区域不限购了！另外正式终结了长达10年之久的70/90政策，以及各城市详细的去库存目标。

很多小伙伴看完后，大喊——莫非四个一线城市中唯一房价没有高烧的广州也要烧了？不过，就在于此同时，新华社却发表评论要求大家警惕一线城市的非理性上涨。文章中一道，目前一线城市的楼市飙涨，也使得大量投资客返场。深圳的投资客比例已经超过30%！那么到底，在此背景下，央行在此降准“放水”，对于已经新低的股市，对于持续高烧的楼市，到底会带来什么变化？

预计释放流动性6000-7000亿元

据悉，降准后，最新的存款准备金率为16.5%。业内人士普遍认为，此次降准有望释6000-7000亿的银行存量资金，对盘活实体经济将带来积极性的影响。

招商银行(600036,股吧)资产管理部高级分析师刘东亮对i财君表示，降准的根本原因在于经济下行压力持续。“单纯依靠公开市场操作无法有效缓解资金压力，只有无成本长期资金入市才能缓解资金面。”刘东亮认为，宽松政策无法缺席。

广发证券(000776,股吧)银行业分析团队向i财君表示，本次降准预计可释放6888亿流动性，低成本利率资金的释放有利于缓解市场当前的资金面压力，引导社会融资成本下行，为供给侧改革保驾护航。

融360分析师吕舒扬表示，这已经是一笔不少的现金，因为通过货币乘数，间接释放的贷款可以达到更3.7万亿。

除了“略宽松”的货币政策意图在内，此次对冲大幅下降的外汇占款亦是目的之一。

民生证券分析认为，普降50基点准备金，释放流动性大约5000-6000亿。外汇占款持续收缩，本周公开市场操作到期9300亿，降准释放的流动性只能勉强抵补基础货币缺口。广发证券银行业分析团队一认为，本次降准主要是由于近期逆回购大量到期，资金面趋紧，银行间回购利率上升；人民币贬值压力暂缓，外汇占款降幅环比收窄；经济持续下行的压力加大。

还将进一步降准降息！

上周，央行行长周小川刚在26日举行的新闻发布会上定调中国货币政策处于“稳健略偏宽松”的状态。而此次降准幅度不小，一次下调0.5%而非此前常见的0.25%，虽然市场已经早有预期，但经济学界从如此大幅度的调整中仍然能感受到中央强大的释放流动性的意图。结合年初天量的信贷，业内认为中国目前货币政策已经由适度宽松转入全面宽松的货币政策。

申万宏源(000166,股吧)分析师指出，考虑到外汇占款下降仍是常态，为保持货币真正宽松，社会融资成本真正下降，货币宽松力度还需加大。维持全年降准5次，降息1-2次的判断。

刘东亮表示，本次降准标志着宽松政策已经重回视野，预计年内仍有3次以上降准，且理论上降息不会太远，但假如央行更希望通过利率走廊来调节利率，那么应当关注逆回购等公开市场工具利率是否会出现调整。

广发证券银行分析团队认为，本次降准叠加去年10月1日取消存贷比限制，银行可投放的信贷资源得到充分保障。此外随着票据业务清理的推进信贷加速回表，考虑到基建项目稳增长项目信贷的集中投放、专项债配套资金的投放、房地产回暖带来的按揭贷款快速投放，维持今年上半年信贷投放加速的判断。

曾刚认为此次降准对银行是利好，一方面是银行资金面放松，可用资金增加，另一方面降准的资金至少能带来1-2个点的收益。预计此次降准有助于稳定市场境况，银行资金流向不定，不排除流向楼市等的可能。